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Aquí todo lo que tenés que saber sobre los créditos de vivienda del IPV
Se trata de la operatoria “Mi Casa, Mi Hogar”, que ofrece préstamos cuyo monto se actualiza y puede llegar hasta $1.600.000 que podrán ser devueltos en 20, 25 y 30 años.
POR REDACCIÓN
Este jueves el Gobierno provincial presentó una ampliación de la línea de créditos “Mi Casa, Mi Hogar” que ofrece hasta 1.600.000 pesos para construir la casa propia.
Los requisitos
Para acceder a este programa es necesario constituir un grupo familiar, con o si hijos.
Tener ingresos familiares que permitan el reintegro de la cuota de la asistencia financiera, se calcula que uno o ambos integrantes de la pareja deben sumar un sueldo superior a los $22.000.
Ser propietario de un terreno escriturado e inscripto en el Registro General Inmobiliario.
Poseer documento de identidad argentino y ser mayor de 18 años y menor de 60.
No ser propietario de viviendas sismorresistentes o bienes inmuebles distintos al inmueble afectado, siempre que dichos bienes no constituyan un medio de vida del solicitante; no haber sido adjudicatario de viviendas financiadas por el Estado.
Características
- El préstamo que se les otorga a las familias con terreno propio se da en cuatro entregas, de acuerdo al avance de la obra, y el valor de cada desembolso dependerá del valor de la UVI del último día hábil del mes anterior.
- El monto del préstamo estará permanentemente actualizado, ya que el valor se calculará en Unidades de Vivienda (UVI). Esto quiere decir que, si aumentan los costos de la construcción aumenta el valor del crédito. El valor de las Unidades de Vivienda es informado todos los días por el Banco Central.
- El importe máximo que puede financiar el IPV es el que corresponde a la construcción del 80% del valor de una vivienda de hasta 80 metros cuadrados.
- La devolución del crédito se realizará en una cantidad fija de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). Estas unidades se actualizan diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Así cada adjudicatario tendrá en su boleta el valor de la cuota en UVA y podrá pagarla en pesos al valor de lo que equivale la Unidad de Valor Adquisitivo en ese momento, es decir que las cuotas también se actualizarán. Para ello, se realizará la conversión del monto del crédito en UVI a UVA, y se determinará la cantidad de cuotas y la cantidad fija de UVA que compone cada cuota.
- Teniendo en cuenta que cada metro cuadrado construido equivale a 896 UVI, para un proyecto de 80 metros cuadrados, el IPV financiaría un total de 57.344 UVI. Si tomamos como ejemplo el valor de las UVI a la fecha de hoy ($27,80), el monto del crédito sería de $1.594.163. Este valor varía según el precio de las UVI y la cantidad de metros cuadrados de cada proyecto.
- Para este préstamo de $1.594.163, teniendo en cuenta el valor de UVA de hoy ($27,76), la devolución del crédito sería un total fijo de 57.426,621 UVA.
- Según el plazo de devolución del préstamo, las cuotas hoy serían de $4.428 a 30 años; $5.313 a 25 años; y $6.642 a 20 años. Estos montos cambiarán mes a mes según el valor de las UVA.