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Preocupación en Mendoza: el 38% de los créditos del IPV está en mora
El Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza enfrenta altos niveles de morosidad entre los beneficiarios de créditos habitacionales.
POR REDACCIÓN
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de Mendoza atraviesa un panorama complejo en materia de financiamiento habitacional: de los aproximadamente 16 mil créditos otorgados en la provincia, el 38% se encuentra en situación de mora. A su vez, cerca del 30% de los beneficiarios paga cuotas mensuales inferiores a los $10.000, debido a condiciones crediticias fijadas en décadas pasadas que hoy resultan desactualizadas frente al contexto económico.
En diálogo con Radio Mitre Mendoza, el presidente del IPV, Gustavo Cantero, reconoció la dificultad que implica gestionar esta situación. “Estamos hablando de personas que accedieron a un crédito social, muchas veces en condiciones de extrema vulnerabilidad, con cuotas ajustadas a sus ingresos. Pero hay que entender que el valor de muchas de esas cuotas es irrisorio en la actualidad y eso complica el sistema”, afirmó.
Las cuotas impagas corresponden, en su mayoría, a planes sociales otorgados en los años noventa y principios de los 2000, con montos fijos en pesos y sin mecanismos de actualización. “Hoy, un tercio de nuestra cartera activa tiene cuotas menores a $10.000. Se trata de créditos que no se han ido ajustando con el tiempo y que además fueron otorgados a personas en situaciones sociales muy delicadas”, explicó Cantero.
Pese a este escenario, desde el IPV se trabaja en una estrategia para agilizar los procedimientos administrativos y judiciales que permitan mejorar la gestión de cobranzas. “Estamos acelerando procesos para que las decisiones sean más rápidas. El problema es que cuando interviene la Justicia, todo se vuelve más lento”, agregó el titular del organismo.
En medio de este contexto financiero, el IPV mantiene en marcha un ambicioso plan de entrega de viviendas. Se prevé que, si la situación económica se estabiliza, se puedan entregar unas 3.000 viviendas nuevas antes de fin de año, además de otras mil soluciones habitacionales vinculadas al mejoramiento de hogares existentes.
“Cuando hablamos de soluciones habitacionales, no solo nos referimos a casas nuevas, sino también a ampliaciones, módulos, baños y mejoras estructurales para combatir el hacinamiento”, explicó Cantero. Entre los programas activos se destacan IPV Mi Casa, Mendoza Construye I y diversas iniciativas de mejoramiento barrial.
El presidente del IPV también remarcó que el organismo ha ampliado su alcance y ya no se dirige exclusivamente a sectores vulnerables. “Hoy trabajamos también con la clase media, como lo plantea el gobernador. Entendemos que también es un sector que necesita el acompañamiento del Estado para acceder a una vivienda digna”, concluyó.
El desafío para el Instituto Provincial de la Vivienda será sostener la entrega de soluciones habitacionales sin comprometer la sustentabilidad del sistema, en un escenario donde la morosidad y los bajos valores de las cuotas representan un obstáculo para la recuperación de fondos y la continuidad de los programas.
Fuente: Mendoza Today.