Economía > Mercado
Créditos hipotecarios cayeron 42,1% en el primer semestre de 2026
Entre enero y junio se registraron 11.607 nuevas hipotecas, frente a las 20.035 del mismo período de 2025. En siete meses, la caída se profundizó al 47%.
POR REDACCIÓN
El mercado de créditos hipotecarios atraviesa un marcado retroceso en Argentina. Durante el primer semestre de 2026 se registraron 11.607 nuevas altas, frente a las 20.035 contabilizadas en igual período del año pasado, lo que representa una caída interanual del 42,1%.
Los datos surgen del Monitor de Crédito Hipotecario de agosto de 2026 elaborado por la Fundación Tejido Urbano. La tendencia se profundizó al incorporar los registros de julio: durante los primeros siete meses del año hubo 13.329 altas hipotecarias, contra 25.160 en el mismo período de 2025. De esta manera, la contracción interanual alcanzó el 47%.
El escenario marca un fuerte freno respecto del impulso que había experimentado el financiamiento para la compra de viviendas durante 2025. Pese a que el volumen de dinero prestado continúa siendo elevado, las condiciones para acceder a los préstamos se volvieron menos favorables.
Uno de los factores que explican el retroceso es el encarecimiento del financiamiento. La tasa promedio de los créditos hipotecarios se ubicó en torno al 7,02%, mientras que también se observó una reducción de los plazos ofrecidos por las entidades financieras.
Según los datos difundidos, durante el primer semestre se otorgaron créditos hipotecarios por un total equivalente a unos 905 millones de dólares. El monto muestra que todavía existe movimiento dentro del mercado, aunque distribuido entre una cantidad considerablemente menor de operaciones que un año atrás.
La caída se profundizó en julio
Si bien junio y julio mostraron cierta recuperación mensual en la cantidad de operaciones, el repunte no alcanzó para revertir la fuerte diferencia respecto de 2025. Con 13.329 altas entre enero y julio, el mercado quedó prácticamente a la mitad del nivel registrado durante los primeros siete meses del año pasado.
El deterioro del crédito hipotecario impacta directamente sobre las posibilidades de acceder a una vivienda mediante financiamiento bancario y también genera preocupación en el sector inmobiliario, que había encontrado en la reactivación de estos préstamos uno de los motores para incrementar las operaciones.
Los números de 2026 muestran así un cambio significativo en la tendencia: después del crecimiento registrado previamente, las altas hipotecarias volvieron a perder terreno en un contexto marcado por tasas más elevadas y condiciones financieras más restrictivas.