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¿Por qué este es un buen momento para comprar un terreno?
Con el dólar en baja y créditos disponibles, la arquitecta Laura Cocinero explica por qué es el momento ideal para invertir en terrenos, qué aspectos técnicos considerar y cómo evitar errores costosos al construir.
POR REDACCIÓN
Comprar un terreno es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o familia. La arquitecta Laura Cocinero, desde su estudio Uno en Cien, analiza el panorama actual y asegura: “Estamos en un momento clave para invertir, especialmente si se tiene la posibilidad de acceder a un crédito o se ha ahorrado durante años para este propósito”. La profesional estuvo como invitada en el programa Yo te Invito, conducido por Ana Paula Zabala y Alejandro López, emitido por el 19.2 de la TDA y habló sobre algunos aspectos a tener en cuenta antes de comprar un terreno cómo también evitar errores a la hora de construir.
Según Cocinero, el valor del dólar se encuentra relativamente bajo, lo que representa una ventaja para quienes desean comprar terrenos. Sin embargo, advierte que el costo de construcción sigue siendo alto: Según la profesional, hoy edificar cuesta alrededor de 1.200 dólares por metro cuadrado, cuando lo ideal sería que ese valor no superara los 900 USD/m².
¿Qué tener en cuenta antes de comprar un terreno?
Tamaño del frente: para zonas urbanas, lo ideal es que el terreno tenga entre 9 y 10 metros de frente.
Orientación: en climas desérticos como el nuestro, es fundamental priorizar terrenos con orientación norte-sur, o en su defecto, que el frente esté orientado al oeste. Esto mejora el aprovechamiento térmico y lumínico de la vivienda.
Zonificación: es clave verificar si el uso del suelo permite vivienda, comercio o ambos.
Condiciones del terreno: zonas como El Médano están en auge, pero es importante analizar la capacidad portante del suelo, ya que puede tratarse de terrenos inundables o con formaciones rocosas. En estos casos, se recomienda consultar con un ingeniero estructuralista antes de definir cualquier proyecto.
Ubicación y funcionalidad
Además del precio, hay un aspecto que muchas veces se subestima: la distancia a las actividades cotidianas. “No solo se trata del valor del terreno, sino de cuánto tiempo y dinero nos va a costar movernos a diario. El costo/tiempo de traslado debe formar parte del análisis”, sostiene Cocinero.
Cada terreno define un proyecto
La arquitecta remarca que no existe un proyecto estándar, sino que el diseño debe adaptarse a las condiciones particulares de cada terreno: desde su orientación y dimensiones hasta la normativa vigente y el entorno.
En definitiva, hoy es un buen momento para comprar terrenos por las condiciones económicas y la disponibilidad de créditos, aunque la construcción todavía representa un desafío por sus altos costos.
Para quienes estén interesados en asesoramiento personalizado o en diseño de interiores, pueden comunicarse con el estudio Uno en Cien a través del sitio web www.unoencien.com.ar, al 264 4 584325, o en Instagram como @unoencien.arq.