Estos son los cinco materiales clave para tu obra de construcción

En el contexto actual de la construcción, donde los costos fluctúan constantemente, identificar los materiales más accesibles y los más caros puede ser clave para reducir los gastos y hacer más eficiente el proceso de edificación, ampliación o refacción de una vivienda. A pesar de la desaceleración en la inflación de los precios, los aumentos de costos siguen siendo un desafío, con un precio por metro cuadrado que alcanzó los $1,5 millones en octubre de 2024. A continuación, se detallan los 5 materiales más baratos y los más caros del mercado, junto con algunas recomendaciones para optimizar el presupuesto.

Materiales más económicos

Según Pablo Gaytán, de Corralón Ciudadela, los materiales más accesibles incluyen aquellos necesarios para las primeras fases de cualquier obra. Entre los productos más baratos se encuentran:

• Arena (bolsón de 1 m3): $30.000.
• Piedra (bolsón de 1 m3): $60.000.
• Cemento (bolsa): $10.000.
• Cal (bolsa): $6.000.
• Ladrillo hueco del 12: menos de $400 por unidad.

También se mencionan productos de acero como hierros, clavos y tubos estructurales, que suelen ser más accesibles en medidas pequeñas, con precios que comienzan en $2.441. Estos materiales resultan ser esenciales en las etapas iniciales de una obra, y su estabilidad de precios permite a los constructores planificar mejor los avances sin sorpresas.

Materiales más caros

En el otro extremo, los materiales de terminación son los más caros, debido en gran parte al aumento de costos de energía y combustibles. Los productos que encabezan la lista de los más costosos incluyen:

• Porcelanatos: entre $5.000 y $30.000 por metro cuadrado.
• Cerámicas: desde $5.000 por m2.
• Griferías: entre $50.000 y $1 millón, dependiendo de la calidad y el diseño.
• Sanitarios: inodoros que van desde $40.000 hasta más de $1 millón.
• Ladrillos de hormigón: precios que parten desde los $2.900 por unidad, debido a su proceso de fabricación más complejo.

Estos productos son usualmente los últimos en ser adquiridos durante una obra, por lo que es recomendable prever con antelación su compra para evitar presiones financieras a medida que se avanza con el proyecto.

Consejos para ahorrar en construcción

Para optimizar los gastos, los expertos sugieren ciertas estrategias, como aprovechar promociones o descuentos en materiales clave. Gaytán recomienda utilizar las promociones de cuotas sin interés, especialmente las que ofrecen bancos estatales, y acopiar materiales esenciales durante temporadas de pago de aguinaldos, cuando las ofertas son más frecuentes.

Además, los expertos coinciden en que es conveniente priorizar la compra de materiales cuyos precios se mantengan relativamente estables, como los ladrillos, cemento y productos siderúrgicos, los cuales siguen siendo competitivos y presentan menores oscilaciones en sus costos.

Perspectivas para el sector de la construcción

A pesar de que la demanda ha mostrado una caída significativa en lo que va del año, debido a la menor inversión en obra pública y la pérdida de poder adquisitivo de los consumidores, las expectativas para 2025 apuntan a una posible reactivación del sector. Las perspectivas de estabilidad económica y el crecimiento de la actividad inmobiliaria podrían impulsar el mercado, especialmente con medidas como la flexibilización de importaciones y el aumento de crédito hipotecario para proyectos privados.

Para quienes planean construir, ampliar o refaccionar, la clave está en la anticipación y la planificación estratégica de las compras, con la mirada puesta en la recuperación del sector para el próximo año.