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Expropiación de La Superiora en Rawson: Munisaga dijo que el fallo cayó bien
El intendente de Rawson, Carlos Munisaga, habló sobre el fallo de la Sala IV de la Cámara de Apelaciones que obliga al Tribunal de Tasaciones de San Juan a realizar un peritaje actualizado para establecer el valor del terreno de manera definitiva.
Por Gustavo Bruni
El intendente de Rawson, Carlos Munisaga, afirmó que en el municipio recibieron de buena manera el fallo de la Sala IV de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, que este jueves 3 de octubre ordenó determinar el “valor real y actual” de la ex bodega La Superiora. Cabe recordar que la causa tiene en jaque a la municipalidad rawsina, que podría verse obligada a desembolsar alrededor de $370 millones si no encuentra una solución legal que modifique el rumbo del proceso judicial.
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“Para nosotros ha sido muy importante el fallo porque nos ha dado la razón en cuanto a determinar y cuestionar un procedimiento de liquidación que venía muy complicado y podía poner al municipio en una grave condena”, afirmó Munisaga en diálogo con DIARIO HUARPE. “Esto a nosotros nos satisface, lo hemos recibido como una buena noticia. Pero también estamos analizando las cuestiones jurídicas porque nos preocupa que se busque resolver la cuestión con una nueva tasación cuando ya hay una tasación que está firme”, consideró.
El municipio de Rawson, a través su departamento legal, había presentado un pedido de nulidad respecto a una nueva tasación realizada en 2023, con la intención de ganar tiempo y, a su vez, intentar reducir significativamente la cifra estimada para el pago de la expropiación. La Sala IV de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería tenía hasta el 22 de noviembre de 2024 para resolver si daba lugar o rechazaba dicho pedido de nulidad, lo que mantuvo el proceso en suspenso. Finalmente, este jueves se conoció el fallo.
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“El expediente tramitó con una tasación que fue valorada en tres instancias y que está absolutamente firme, válida e incorporada en la causa. Esa tasación ya se encuentra los parámetros para alcanzar algún tipo de criterio que dé garantías de ese valor actual que reclama la sentencia de la Corte de Justicia. Por eso vamos a ver las acciones, entendemos que no debe hacerse una nueva tasación”, insistió Munisaga.
El fallo de la Sala IV, que consta de 41 páginas, hizo lugar a la solicitud rawsina y mencionó diversas cuestiones jurídicas y críticas hacia los representantes legales de la firma Cuyo Inversiones SA, que adquirieron el predio en 1999, el cual fue expropiado en 2012. Ahora, el Tribunal de Tasaciones de la Provincia deberá realizar un peritaje actualizado para establecer el valor del terreno de manera definitiva, lo que podría marcar el futuro financiero del municipio.
La Justicia, a su vez, trasladó la causa hacia otro Juez de Primera Instancia y dispuso que los abogados Martín Turcumán y Roberto Agustín Gómez “se abstengan de repetir conductas por demás reprochables”.
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El pedido de juicio político a tres cortistas
Munisaga también hizo referencia al pedido de juicio político por parte del dirigente de Evolución Liberal, Sergio Vallejos, contra los cortistas Marcelo Lima, Adriana García Nieto y Daniel Olivares Yapur por el presunto incumplimiento de los deberes a su cargo por ordenar el pago de la tasa de interés que establece abonar según el cálculo de la Tasa Activa y sobre el valor actual del inmueble a favor de Cuyo Inversiones SA, pese a haber fallos y leyes sancionadas en contrario.
“Lo único que puedo decir es que el agravio y el escándalo gravísimo del proceso estuvo dado por cómo se aplicó o buscó aplicar ese fallo de la Corte en primera instancia, a tal punto que la Cámara ha sido muy dura con la jueza de primera instancia. Con lo cual, cualquiera que plantee irreprochablemente una acción de magistrados en este proceso, no puede dejar al margen a la jueza de primera instancia”, afirmó Munisaga.
La historia de la expropiación
En 2012, durante la gestión del entonces intendente Juan Carlos Gioja, Tribunal de Tasaciones valió el predio de La Superiora en $6.800.000. Como el municipio había pagado $5.000.000, tanto la comuna como Cuyo Inversiones SA apelaron el caso, que llegó a la Corte de Justicia.
Los cortistas ordenaron una nueva tasación a principios de 2023, la que consideró que el inmueble valía casi $1.500 millones, elevando la deuda de Rawson a $370 millones más intereses. La administración anterior, a cargo de Rubén García, no cuestionó el fallo de la Corte ni la nueva tasación, cuyas consecuencias recayeron en la intendencia de Munisaga, quien solicitó la suspensión de la sentencia que pondría en jaque las cuentas municipales.