Economía > El sueño de la casa propia
Construir una casa en San Juan cuesta casi $90 millones
La Facultad de Ingeniería de la UNSJ publicó el Índice Circot, que mide la evolución del precio de la construcción en San Juan.
POR REDACCIÓN
El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), presentó su informe mensual correspondiente a octubre. Según las cifras, el Índice Circot registró un aumento anual del 164,87% en el precio del metro cuadrado y construir una vivienda en la provincia rozó los $90.000.000.
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Este ajuste se debe, en gran medida, a un incremento más moderado en los costos de materiales de construcción, que subieron un 147,63%, y en la mano de obra, que se encareció un 190,57%. Ambos porcentajes son inferiores a los registrados en septiembre, donde los costos de materiales y mano de obra habían mostrado alzas más pronunciadas.
En términos concretos, el valor del metro cuadrado construido alcanzó en octubre los $1.137.667,19, lo que representa un aumento del 2,23% con respecto a septiembre, cuando el valor fue de $1.112.888,11. Para una familia sanjuanina que desee construir una vivienda tipo Fonavi de 77,10 metros cuadrados, el costo estimado es de $87.714.140,34, ligeramente superior a los $85.803.673,28 del mes anterior.
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En lo que va del año, el costo de construcción acumuló un alza del 44,14%. Por su parte, la mano de obra experimentó un incremento mensual del 4%, mientras que los materiales de construcción subieron un 0,74%. La participación de los materiales en el costo total se mantuvo en el 56,75%, mientras que la mano de obra representó el 43,25%.
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¿Qué es el Índice Circot?
Este índice se calcula aplicando un modelo matemático sobre una vivienda tipo Fonavi de una planta y 77,10 m² de superficie cubierta, dentro de un conjunto de 100 unidades habitacionales. El cálculo toma en cuenta tanto costos directos, como materiales y mano de obra, así como costos indirectos relacionados con el funcionamiento de la obra, como el armado del obrador, mantenimiento de equipos, impuestos y otros gastos operativos. Estos costos varían dependiendo de las características específicas de cada obra y empresa constructora.