Economía > Cuatro gigantes
Galpones para industria: los más grandes que ya fueron alquilados
Desde las inmobiliarias alertaron que faltan naves industriales y que esto puede llevarse inversiones de la provincia. Un recuento de cuáles son los más grandes que están ocupados.
Por Carolina Putelli
En San Juan cuesta conseguir un galpón que pueda servirle a una empresa proveedora minera o industrial y este proceso demora más de seis meses, alertaron desde el sector inmobiliario. Hay clientes dispuestos a hacer contratos a largo plazo y por buenos precios, pero la infraestructura local no alcanza para la demanda actual, debido al impulso de los nuevos proyectos mineros.
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En la actualidad hay algunas naves grandes en San Juan, que cumplen con los requisitos que buscan estas empresas. Esto quiere decir que tengan más de 1.000 metros cuadrados, más de 3 metros de altura, acceso a una ruta nacional, playa de maniobras e infraestructura apta para aprobar los permisos de Bomberos y otras reparticiones.
Leonardo Pérez Tinto, de la inmobiliaria Pérez Olivera, enumeró cuatro galpones que son de esas “joyitas raras” que buscan las empresas. En todos los casos, se encuentran ya ocupados, para distintos fines, lo que también indica que no solo los proveedores mineros buscan estos espacios, deben competir con generadoras de energía, supermercados y hasta reparticiones del Estado.
La ex Delphi, el gigante que revivió para guardar moles
Ubicado sobre la avenida de Circunvalación, lo que le permite tener acceso a la Ruta 40 y la Ruta 20, el predio Pescarmona dejó atrás el abandono en diciembre de 2021, pero era hasta ahora una incógnita qué iba a pasar con él. Las dudas terminaron este julio: al predio con galpones por más lo utiliza Deprominsa, empresa a cargo del proyecto Josemaría como depósito para su maquinaria más grande.
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El lugar está en manos de un conglomerado empresas sanjuaninas que se lo subalquilaron a la minera para guardar los molinos de cientos de toneladas que luego irán a parar a la mina iglesiana. Cuenta con 11.000 metros cuadrados entre las dos naves industriales y también una gran cantidad de terreno cercano.
La ex Maverick, de uso industrial a ser parte del Estado
Los galpones que en su momento se usaban para montar motos en Pocito, en calle Joaquín Uñac antes de Calle 7 hoy se encuentran alquilados y subdivididos. Una buena parte quedó en manos de la AFIP, que utiliza el lugar como depósito aduanero o de otros elementos que necesitan acopiar.
En total cubre 6.800 metros cuadrados y si bien no se encuentra sobre ruta 40 está cerca de la misma y la calle permite tránsito pesado. Cuenta con un terreno amplio que funciona como playa de maniobras y desde 2020 se encuentra alquilado.
En Ruta 40 y calle 10, ocupado por una energética
En paralelo con los proyectos mineros, otro sector viene marcando un fuerte crecimiento en San Juan: los generadores de energías eléctricas verdes. Este es el caso de Argentina Solar, una firma que se ubicó en otro de los galpones más grandes de la provincia, ubicado en Ruta 40 y Calle 10, también en Pocito.
Este lugar superaría también los 5.000 metros cuadrados, aunque existe un detalle de cuánta superficie cubierta tienen hasta el momento. Se trata de una estructura nueva con salida a las dos vías porque se encuentra en la esquina.
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Un supermercado mayorista compitiendo con industrias
Si bien los inmobiliarios alertaban porque galpones de ex supermercados no se podían adaptar un espacio para industria, la inversa sí funciona. Es el caso de la infraestructura que tiene hoy el supermercado mayorista Maxiconsumo en Ruta 40 entre Calle 5 y Calle 6.
En el lugar, además de atención al cliente, se enfocan en la logística de productos y debido a esto la mayor parte del terreno es una playa de maniobras que da al lateral de la ruta.