Pese al alto costo de alquilar, los comerciantes siguen eligiendo la Peatonal de San Juan

Durante el primer trimestre del 2024 se dio que los comerciantes del microcentro de la Capital salieron a buscar locales para alquilar en otros departamentos, esto por los altos costos que representaba mantener un local en la zona. Sin embargo, los empresarios siguen eligiendo los locales comerciales de la Peatonal San Juan para alquilar debido a la rentabilidad que les representa. Es que según confirmó, Marcelo Quiroga, presidente de la Cámara de Comerciantes Unidos de San Juan a través de un relevamiento que realizaron, hay un 95% de los inmuebles que están ocupados, mientras que el porcentaje restante son de gente que busca instalarse en la periferia o en sus casas. Dicho dato fue ratificado por Esteban Costela, secretario del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de la provincia, donde confirmó que casi el total están alquilados incluso, hay muchas personas que consultan para rentar un puesto. Además, dieron a conocer que los comerciantes buscaron nuevas modalidades de trabajo para hacerle frente a la situación crítica.

Según comentó Quiroga a DIARIO HUARPE, pese a los altos precios de los alquileres que, incluso están dolarizados, o que al momento de renovar el contrato tienen un 200% de aumento, o también que "hay locales que han venido con la boleta de la luz más cara", los comerciantes optan por la peatonal de la Capital, ya que esto ayuda a las ventas. "En el relevamiento que realizamos se reveló que hay un 95% de los locales de comercios ocupados y es que pese a todos los aumentos, los comerciantes se han mantenido porque conocen la rentabilidad que hay", dijo.

“La gente sigue apostando al centro porque es lo más rentable para vender, por ejemplo había un local que estaba en el límite de Capital y Santa Lucia y decidieron abrir un local más grande para apostar sus ventas en el centro”, dijo. 

Por otra parte, Esteban Costela, secretario del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan, agregó que por más que los precios sean caros, los medios y altos comercios siguen eligiendo el centro de la provincia.  "En el centro de San Juan siempre hay inversión, la época más fea fue en pandemia, pero siempre optan por invertir en la Peatonal”, comentó a este medio. 

"En la zona del centro están todos ocupados incluso hay gente que están pidiendo alquilar por ahí. Los alquileres en la Peatonal están a pleno. Por otra parte, al momento de renovar los contratos y por ende actualizar los precios, en ese momento, negocian una baja del 10% para que el valor de ese inmueble no sea lo que vale hoy en día", aseveró Esteban Costela. 

Adoptando nuevas estrategias

Quiroga comentó que ante la decisión de invertir en el centro, los comerciantes han buscado otra forma para abaratar costos. Una de las decisiones que se tomaron fue la de que algunos comerciantes no renovaron puestos de trabajos, incluso tomaron la decisión de despedir empleados. Cabe recordar que durante el primer semestre del 2024 hubo un 206 total de despidos. 

"Actualmente, hay una nueva modalidad de trabajo en los comercios, y son los puestos multifuncionales porque el empleado tiene que saber atender, cobrar y manejar la caja, reponer, entre otras actividades para que funcione el local. Hoy en día el empleado de comercio se ha profesionalizado a la fuerza para poder seguir manteniéndose, cuando antes había un empleado que se dedicaba a cada cosa. La situación es crítica, pero siguen eligiendo el centro”, afirmó.

“Hay casos donde son los mismos dueños quienes han optado por hacer cosas que antes lo hacía un empleado como etiquetar, control de stock, realizar los pedidos, reponer o preparación de vidriera cosas que antes se necesitaba una persona para cada uno", repuntó Marcelo Quiroga. 

Otro dato que brindó el relevamiento realizado es que, hoy en día, hay 110 comercios que se encuentran en el cruce de la Peatonal sumado los comercios que están en las galerías que aproximadamente 30 por cada una. 

Dato

El precio de los locales comerciales varía según su ubicación, pero hay desde 700USD hasta los 900USD. Aunque los locales pequeños pueden valer un poco menos.