Procrear en San Juan: el sorteo del Barrio La Ramada será en este 2023

Procrear II anunció que el próximo martes 18 de julio abrirá las inscripciones para el barrio de 249 viviendas que está construyendo en Remedios de Escalada y Aristóbulo del Valle, Capital. Se trata de un proyecto destinado a clase media y tiene departamentos de una y dos habitaciones. Además, cuenta con el plus de estar a 15 cuadras de la Plaza 25 y a tres de la Circunvalación.

El barrio se convertirá, probablemente, en uno de los más buscados por los sanjuaninos, que tendrán que confiar en la suerte para convertirse en uno de los adjudicatarios, ya que van a sorteo. Pero como todos los desarrollos, cuenta con requisitos estrictos a la hora de poder concursar por una de las viviendas.

Los departamentos más avanzados son los que se encuentran al sur.

Robert Garcés, secretario de Vivienda y Hábitat, explicó que existe una estimación de lo que costarían hoy las cuotas y también del ingreso mínimo para poder participar. Estos valores se actualizan según los criterios de Procrear.

Los ingresos familiares se calculan en un rango de uno a diez veces el salario mínimo, vital y móvil, según el tamaño y característica de las unidades habitacionales. Quienes quieran inscribirse por uno de los departamentos de un dormitorio deberán cobrar al menos $140.000 y la cuota sería, si se entregaran hoy las viviendas, de $48.000. Para los departamentos de dos dormitorios se ingresa en el sorteo con ingresos de $200.000 y la cuota hoy sería de $70.000.

Luego de la inscripción, que empezará este martes, llegarán los sorteos en etapas, explicó Garcés. Se entregarán también en distintas fechas, ya que el barrio tiene 249 viviendas, pero hay monoblocks con distintos avances, por lo que la idea es terminar y avanzar con las adjudicaciones.

Así se verán las viviendas una vez terminada. Imagen gentileza secretaría de Vivienda.

El secretario de Hábitat reveló que, si bien están las fechas sujetas a los plazos de obra, el primer sorteo sería antes de fin de año. En total entregarían en esta primera etapa 36 departamentos. Luego avanzarán con el resto y calculan que los últimos propietarios recibirán sus llaves en noviembre de 2024.

La financiación de las viviendas es a tasa cero y en pesos, tal como es habitual en Procrear. Las cuotas se actualizan según el coeficiente Casa Propia, que tiene en cuenta el menor indicador entre el coeficiente de variación salarial y el coeficiente de estabilización de referencia. Los plazos de pago son hasta los 30 años.

Cómo será el barrio

La construcción de La Ramada empezó hace siete meses en Capital, en una zona privilegiada entre el centro capitalino y el acceso sur de la avenida de Circunvalación. El diseño es de monoblocks de planta baja y primer piso. Algunos conforman un cuadrado y en el interior cada grupo de departamentos hay un espacio verde.

El más avanzado de los monoblocks se encuentra al sur del terreno y ya tiene un porcentaje elevado del grueso. Ese sería el que para fin de año podría estar listo para recibir a sus nuevos dueños.

La empresa a cargo de la construcción de las 249 viviendas es la sanjuanina Panacan SRL. La obra contó con un presupuesto de $4.012 millones y calculan que durante toda la construcción trabajarán 747 personas.

En total hay cuatro núcleos cerrados y otros tres abiertos de departamentos.

Mirá los requisitos para inscribirse

• No haber resultado beneficiado con planes de vivienda en los últimos 10 años.
• No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios, ni como copropietarios, al momento de iniciar el proceso de inscripción. Con excepción de los casos detallados en Bases y Condiciones.
• Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
• Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
• Acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero.
• Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
• Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente (tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente) entre 1 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) y 10 SMVyM. Los ingresos mínimos necesarios para acceder a una determinada vivienda podrán variar según el predio y la tipología seleccionada. De acuerdo a la información declarada en el formulario, se indicará si existen o no tipologías disponibles.
• Demostrar, como mínimo, 12 meses de continuidad laboral registrada.
• No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos 12 meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por orden judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
• Los y las participantes, al momento de completar el formulario de inscripción, podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
• El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados: matrimonio, unión convivencial o unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
• Todas las notificaciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el participante en el formulario de inscripción.