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Economía > índice CIRCOT

Construir una casa en San Juan cuesta más de $60 millones

El precio del metro cuadrado en San Juan superó los $700 mil.

POR REDACCIÓN

16 de enero de 2024

Construir es cada vez más complicado para el bolsillo de los sanjuaninos. Según el último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, el valor del metro cuadrado tuvo un fuerte aumento en este primer mes del año.

Según figura en el informe, el precio del metro cuadrado en San Juan llegó a los $789.286,60, mientras que el 2023 cerró con un valor de $596.281,03. De esta forma, para levantar una casa, se necesitan al menos $60.853.996,52.

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La variación en el valor de la construcción en comparación interanual entre enero de 2023 y el mes en curso fue de 289,36%. Mientras que, en la comparación con diciembre de 2023, la suba en materiales de construcción se ubicó en 45,40% y la mano de obra, 11%.

Índice CIRCOT

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

Este se utiliza aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

En el Índice inciden las actualizaciones salariales de la mano de obra y el precio de los materiales de construcción que repercuten en los recursos que se necesitan para edificar una vivienda tipo familiar.

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Costos

En enero del 2023 se necesitaban $202.705.50 para construir un metro cuadrado, mientras que, en diciembre, ascendió a $596.281,03. Con ello, el aumento fue de 294% en solo 12 meses y se había cerrado en diciembre con $45.973.267,40 necesarios para edificar una casa.

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