Por la fiebre del dólar, hay poca oferta de alquileres en San Juan

La suba del dólar continúa repercutiendo en el mercado inmobiliario En este sentido, propietarios han decidido retirar sus inmuebles en alquiler hasta que se estabilice la cotización de la moneda norteamericana, de acuerdo a lo expresado desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios. Este escenario profundiza el contexto de poca oferta que ya se venían dando desde hace unos años. Por otra parte, señalan que también repercute la incertidumbre causada por el futuro tratamiento de modificación de la Ley de Alquileres.

“Lo que está pasando es que la poca oferta en inmuebles en arrendamiento se está retirando hasta que se resuelva la situación de inflación económica y también ver qué sucede en la sesión especial para el tratado de la modificación de la Ley de Alquileres”, expresó Pablo Domínguez, presidente de la institución, a DIARIO HUARPE.

Domínguez explicó que si los propietarios firman un contrato en este momento, deberán mantener el precio del alquiler durante un año porque así lo establece la Ley de Alquileres. Por eso, prefieren esperar y no colocar propiedades en el mercado. “Hay incertidumbre teniendo en cuenta que recién en un año se renovará el monto del alquiler”, comentó.

Además, señaló que todavía no hay porcentajes de subas para aquellos que renovarán sus contratos por tres años, tal como lo establece la normativa vigente por la inestabilidad que hay en la actualidad. Domínguez manifestó que el valor el dólar no impacta directamente en los alquileres, pero sí tiene efecto la inflación causada por la volatilidad de la divisa estadounidense.

Aumento en septiembre

Aquellos que llevan uno o dos años alquilando y tienen que renovar sus valores, lo harán en un 112%. Esto de acuerdo al Índice para Contratos de Locación que se calcula mediante un indicador conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).

Actualmente, los precios en los alquileres en San Juan se encuentran por las nubes. Un departamento con dos dormitorios ubicado en Capital tiene un costo que varía entre los $90.000 y $100.000, mientras que un monoambiente, en la misma jurisdicción, está a $70.000 aproximadamente.

En Rivadavia, un departamento con dos dormitorios se puede hallar en $85.000  y un monoambiente en $60.000 mensuales; y en Rawson, un departamento con dos dormitorios, está en $70.000, y un departamento con un dormitorio en $65.000, aproximadamente.