Cómo acceder al programa para escriturar la vivienda

A través de la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial, el Ministerio de Gobierno de la provincia de San Juan brinda soluciones a todos aquellos poseedores que no han podido acceder a la titularidad de la vivienda que habitan actualmente.

Carolina Gianinetto, directora de Regularización y Consolidación Dominial explicó en diálogo con DIARIO HUARPE que en esta gestión ya hubo 100 beneficiarios del programa.

Esta tarea se encara mediante el programa “Escriturá tu Vivienda”, basado en las leyes nacionales Nº 24.374 y 1808-C, así como el decreto 0009-2018, que establecen las fechas de ocupación que acreditan la misma junto con otros documentos que exige el trámite de escrituración.

Para ello se acciona un procedimiento administrativo – notarial que consiste en comprobar que el ocupante cumple con los requisitos establecidos en la legislación vigente y así obtener el beneficio de la escritura de regularización dominial de su vivienda y, oportunamente, la escritura de consolidación dominial pertinente, todo ello con un trámite sencillo y económico.

Respecto de esta acción administrativa, a continuación se detallan las dudas y preguntas más importantes para abordar el trámite de escrituración:

¿Quiénes pueden iniciar el trámite?

-Las personas humanas ocupantes originarias del inmueble, que no sean propietarios de otra vivienda.

-Las personas humanas continuadoras del ocupante originario del inmueble.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?

-Haber adquirido el inmueble en forma licita.

-Demostrar que se ocupa la vivienda mínimamente desde el año 2006 a la fecha, de manera pública, pacífica y continua.

-Que el inmueble tenga como destino principal el de vivienda única y permanente.

¿Quiénes no pueden iniciar el trámite?

-Los propietarios o poseedores que tengan otra vivienda.

-Los inmuebles pertenecientes al IPV, y dominio Privado del Estado de la Provincia de San Juan.

¿Cuáles son los pasos de la escrituración?

-Presentarse en la Oficina de la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial con la documentación personal, D.N.I. de los beneficiarios y del grupo familiar que habitan el bien a regularizar.

-Aportar las pruebas que acrediten la ocupación en forma licita y de buena fe de la vivienda en original y fotocopia, por ejemplo: Boleto de compraventa, Cesión de Derechos, Libreta de pagos, títulos antecedentes, recibo de compra del lote, Cesión de Derechos Posesorios.

-Acompañar boletas de servicios cualquiera sea (servicios públicos o privados), por cada año desde el 2006 a la fecha, o cualquier comprobante que figure año y domicilio.

-Consignar plano de mensura si lo hubiese.

-Es muy importante tener la información de las nomenclaturas catastrales.

-Luego de recibir la visita censal y técnica en la vivienda, se publican edictos, se solicitan certificados de Plano y Avalúo, y se abona el 1% del avalúo fiscal de la vivienda.

-Aguardar el aviso desde la escribanía respectiva para la firma de la escritura.

-Se lo citará desde la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial para la invitación a la entrega de la escritura.

¿Cuánto es el costo del trámite?

-El único costo que tiene que pagar el ocupante una vez finalizada la etapa administrativa previo a escriturar, es una contribución única del 1 % del avalúo fiscal, con la mencionada contribución se financia el costo de la escritura y del plano de mensura.

¿Qué vías de comunicación existen para consultar sobre la escrituración de una vivienda?

-En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agustín Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 7.30hs a 13hs.

-Vía Telefónica al 4228268/4204823 en horario de 7.30 a 13hs.