Local de Falabella: alquilaron el espacio del centro y llega una nueva marca

Fue en marzo del 2021 cuando el local más grande del centro sanjuanino cerró por última vez sus puertas. Hubo nostalgia, lágrimas y especulaciones en el medio. También casi dos años de espera y ganas de que vuelva a la vida. Finalmente, este 2023 será el año en el que haya una nueva inauguración en el espacio, con la llegada de una cadena, esta vez nacional, de indumentaria deportiva. Poco después de que se conociera esta bomba, confirmaron que la marca que llegará es Sporting.  

Fuentes cercanas a la transacción que cerró este 2 de enero, confirmaron a DIARIO HUARPE que entre la firma chilena, que seguirá siendo propietaria, y la marca argentina, cerraron por 10 años de alquiler. Esto prácticamente asegura una década de movimiento comercial en el lugar. También significará que Falabella seguirá siendo dueña del espacio, ya que en 1989 adquirió el espacio por 70.000 dólares. 

Sporting cuenta con sucursales en nueve provincias de la República Argentina. La firma está dedicada a la comercialización de calzado, indumentaria y accesorios deportivos e informales, con una larga y reconocida trayectoria.

En San Juan cuenta con un local que está ubicado en el Paseo Libertad, en la que también tiene una tienda online. Con respecto a otras provincias, cuenta con locales en Tucumán, Jujuy, Salta, Santiago del Estero, Chaco, Corrientes, Catamarca, La Rioja y Mendoza.

La inmobiliaria sanjuanina Pérez Olivera Propiedades trabajó junto con la porteña Colliers como asociados en el proceso de ofrecer el espacio más grande de la provincia. Ambos fueron parte del acuerdo que se cerró entre argentinos y chilenos para que vuelva a ocuparse el espacio. 

Todavía no confirman cuando empezarán a trabajar en interior del espacio, que desde el 27 de marzo de 2021 está cerrado.

El contrato se venía gestando hace algunos días, pero la firma se hizo este lunes en la mañana, en estricta confidencialidad. Sporting llegará al lugar utilizará los 4.000 metros cuadrados cubiertos disponibles y quedó descartada la alternativa que alguna vez se barajó: subdividirlo para que sea una multimarca. Tampoco prosperó la venta, que parecía ser la alternativa más fuerte hasta hace algunos meses. 

El local, que tiene cuatro plantas, escalera mecánica y depósito propio, había aparecido primero en el mercado por 5,5 millones de dólares. La primera inmobiliaria en ofrecerlo fue la porteña Colliers, pero luego hubo un reclamo de las agencias locales, que exigieron que se haga a través de una empresa sanjuanina. 

Fue en este punto cuando ingresó en la operación Pérez Olivera, como pata sanjuanina en la ecuación. Pusieron el local en venta y también en alquiler, lo mismo que había hecho Colliers en su momento e iniciaron la oferta más fuerte inmobiliaria de las últimas décadas en San Juan. 

Las idas y vueltas económicas, la ley de alquileres y también los cambios en el mercado hicieron que el rumbo cambiara varias veces. Los 5,5 millones de dólares también bajaron y luego la posibilidad de un contrato como el que finalmente cerraron fue el más efectivo. 

Las entrañas de un gigante único

El local ubicado en peatonal Tucumán 163 Sur es el más grande del microcentro sanjuanino. Ocupado por Falabella desde 1989, pertenece todavía a la firma chilena y en su interior la infraestructura es un diferencial.

El inmueble es el más grande de la provincia, tiene cuatro plantas y suma 4.000 metros cuadrados cubiertos, con dos accesos privilegiados.

Hoy cuenta hasta con una estación transformadora de media tensión propia, grupo electrógeno, ascensor, escaleras mecánicas y todos los servicios de última en sus cuatro plantas.

Si bien los sanjuaninos a la hora de comprar recorrían solo tres plantas, el subsuelo, la planta baja y el primer piso, existe una cuarta que funciona como depósito. A esto se suman sus casi 25 metros de frente, lo que se traduce en una de las vidrieras más grandes de la provincia, y una salida al interior de la galería Provincial.